Niedoubezpieczenie mieszkania, nieprawdziwe informacje o zabezpieczeniach czy brak przeglądów - najczęstsze błędy przy ubezpieczaniu nieruchomości

Ubezpieczenie mieszkania ma dawać poczucie bezpieczeństwa, jednak w praktyce często zdarza się, że mimo posiadania polisy, nie możemy liczyć na pełną ochronę. Dlaczego tak się dzieje? Powodem są błędy popełniane podczas wyboru i zawierania umowy, które mogą prowadzić do problemów w momencie likwidacji szkody. Jakie to błędy i jak ich uniknąć, aby cieszyć się spokojem? Odpowiedzi znajdziesz w poniższym poradniku.

Niedoubezpieczenie mieszkania – oszczędności, które mogą kosztować

Częstym błędem przy ubezpieczaniu mieszkania jest tzw. niedoubezpieczenie, czyli sytuacja, w której suma ubezpieczenia jest niższa niż wartość mieszkania i jego wyposażenia. Wartość swojego mienia podajemy samodzielnie, a pokusa, by ją zaniżyć, jest duża – niższa kwota to niższa składka. Jednak, jak przestrzega Anna Grzegorzewicz, Product Manager Balcia Insurance SE

„To oszczędność pozorna. W przypadku szkody całkowitej odszkodowanie może nie wystarczyć na pokrycie strat. Lepiej rzetelnie oszacować wartość nieruchomości i jej wyposażenia.”

Zabezpieczenia antywłamaniowe – nie koloryzuj rzeczywistości

Wielu właścicieli mieszkań deklaruje więcej zabezpieczeń antywłamaniowych, niż faktycznie posiada. Działamy w przekonaniu, że obniżymy tym składkę. Jednak w przypadku włamania, jeśli systemy alarmowe nie działają lub nie są włączone, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania. Podawanie nieprawdziwych informacji o zabezpieczeniach to ryzyko, którego nie warto podejmować. Zawsze lepiej być szczerym i zadbać, by wszystkie deklarowane systemy były sprawne.

Ochrona podstawowa – rozważ dodatkowe rozszerzenia

Podstawowy zakres ubezpieczenia obejmuje najczęściej ochronę murów i podstawowe zdarzenia losowe. Tymczasem wiele szkód, jak te wynikające z zalania mieszkania przez sąsiada, nie mieści się w standardowej polisie.

„Warto pomyśleć o wybraniu zakresu od wszystkich ryzyk, tzw. „all risk”, oraz dodatkowych rozszerzeniach, takich jak OC w życiu prywatnym, które zabezpiecza właściciela nieruchomości przed roszczeniami finansowymi w przypadku wyrządzenia szkody osobom trzecim. Zakres obejmuje zarówno szkody osobowe, jak i rzeczowe - np. odpowiedzialność za zalanie mieszkania sąsiadów przez uszkodzony bojler. Polecam też rozważyć rozszerzenie ochrony o dodatkowe zakresy, takie jak ubezpieczenie Assistance domowego, czyli pomoc domową w nagłych przypadkach, Pakiet Ochronny Wynajmującego, który zabezpieczy nas na wypadek szkód wyrządzonych przez najemców naszego domu lub mieszkania, czy nawet specjalne ubezpieczenie dla zwierząt domowych. ” – podpowiada ekspertka Balcia Insurance.

Brak przeglądów technicznych – brak odszkodowania

Utrzymanie budynku w dobrym stanie technicznym jest nie tylko wymogiem prawnym, ale i warunkiem uzyskania odszkodowania. Ubezpieczyciel ma prawo odmówić wypłaty odszkodowania, jeśli przeglądy techniczne – np. przewodów kominowych – nie były przeprowadzane regularnie i udokumentowane.

Czytaj Ogólne Warunki Ubezpieczenia (OWU)

Podpisanie umowy ubezpieczenia wiąże się z akceptacją zapisów OWU, czyli Ogólnych Warunków Ubezpieczenia. Niestety, jak pokazują badania, większość Polaków nie czyta tych dokumentów, co może prowadzić do przykrych niespodzianek.

„W OWU zawarte są kluczowe informacje o zakresie ochrony oraz wyłączeniach i ograniczeniach odpowiedzialności. Ich nieznajomość może sprawić, że w razie potrzeby nie uzyskamy części lub całości odszkodowania, na które liczyliśmy” – przypomina Anna Grzegorzewicz.

Aktualizacja polisy – nie zapomnij o zmianach w nieruchomości

Każda zmiana w mieszkaniu lub domu, jak remont czy zakup nowego sprzętu, może wpływać na zwiększenie jego wartości. Dlatego jeśli dokonujemy istotnych zmian w naszej nieruchomości, warto zaktualizować polisę, by uniknąć sytuacji, w której wartość nieruchomości przewyższy sumę ubezpieczenia.
Przy ubezpieczeniu mieszkania łatwo popełnić błędy, które mogą skutkować brakiem wypłaty odszkodowania. Kluczem do sukcesu jest dbałość o detale – od prawidłowej wyceny nieruchomości, przez regularne przeglądy techniczne, po czytanie OWU i aktualizację polisy. Ubezpieczenie to nie tylko formalność – to inwestycja w bezpieczeństwo. Dlatego warto podejść do niego odpowiedzialnie.

/źródło - /